Veelzijdig horecapand met woonst op topligging!

Troeven
- Combinatie van horeca en wonen mogelijk
- Instapklaar horecagedeelte
- Ruime oppervlaktes en multifunctionele indeling
- Renovatiepotentieel van het woongedeelte
- Commerciële topligging met hoge zichtbaarheid

Dit karaktervolle horecapand, bekend als het voormalige café “In Den Ouden Barrel”, biedt een uitstekende opportuniteit voor wie een café, restaurant of andere horeca-activiteit wil uitbaten, gecombineerd met een woongedeelte.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en sfeervolle caféruimte ingericht met een authentieke houten toog en plaats voor een tiental tafels. Daarnaast is er een aparte ruimte voor caféspelen zoals darts, een toiletruimte met drie urinoirs en twee afzonderlijke toiletten, een keuken en bergruimte. Dit alles is goed voor ruim 111,5m² en wordt uitgebreid met een kelderruimte van 63,5m². Het horecagedeelte verkeert in goede algemene staat en is onmiddellijk inzetbaar. Dankzij de nabijheid van het station, omliggende horecazaken en de drukke passage geniet dit pand van een sterke commerciële aantrekkingskracht.

Op het eerste verdiep bevindt zich een ruime kamer die perfect kan dienen als leefruimte, maar ook mogelijkheden biedt om in te richten als bijkomende horecaruimte, vergaderzaal of polyvalente ruimte en een tweede kleinere kamer. Samen goed voor zo’n 65m².

De tweede verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabo. De totale woonbare oppervlakte bedraagt ca. 140 m². Dit woongedeelte is op te knappen, wat kansen biedt om het volledig naar eigen smaak en noden te renoveren.

Uw eigendom verkopen? Erkend schatter-expert Gwenny De Vroe komt uw woning gratis schatten! Aarzel niet en contacteer ons via O16 65 OO OO of info@immoo.be.