Huis - Te koop
Omschrijving
Te renoveren woning in de mooiste dreef van Kampenhout!
Troeven
- Naar smaak & wens te renoveren
- Op wandelafstand van school, winkel en golfterrein
- Charme & karakter
- Zuid georiënteerde tuin
Via de voordeur betreed je deze woning uit het interbellum waar een ruime inkomhal uitgeeft op een gastentoilet, vestiaire en het trappenhuis. Verder door bereik je de open living met ruimte voor een eethoek en salon. Een open haard zorgt hier voor warme familiemomenten en het schuifraam geeft toegang tot het terras. De living loopt mooi over in de open keuken wat zorgt voor connectie en dynamiek. Aansluitend bereik je een hal die links toegang geeft tot de veranda en rechts tot de ruime garage. Daar heb je aangrenzend een bergruimte.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal met ingebouwde kasten uit op een eerste ruime slaapkamer, eveneens met ingebouwde kastruimte. Vervolgens bereik je de badkamer met dubbel lavabo, toilet, douche en bad. Als laatste heb je nog een tweede slaapkamer met ingebouwde kasten en een derde niet afgewerkte kamer die eventueel kan dienen als derde slaapkamer.
Het ruime terras is zuidelijk georiënteerd en in de veranda verleng je de zomer en vervroeg je de lente. De tuin biedt allerlei mogelijkheden om naar smaak en wens in te richten.
Uw eigendom verkopen? Erkend schatter-expert Gwenny De Vroe komt uw woning gratis schatten! Aarzel niet en contacteer ons via O16 65 OO OO of info@immoo.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 399.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 186,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 837,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 30/09/2024
- Asbestinventarisattest informatie: 4 asbestmaterialen
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- P-score: A
Ligging
- Buurt: Golf, rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
533
- EPC score: 533 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250518-0003604117-RES-1
- EPC klasse: F
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Elektrisch
- EPC code: 20250518-0003604117-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 156,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1919
Indeling
- Keuken: Ja
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 2
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: Ja