Huis - Te koop

€ 690.000
1910 Kampenhout
4 344 m² 1 2

Omschrijving

Charmante 90’s villa op perceel van 13a 65ca!

Troeven
- Hedendaags wooncomfort op het gelijkvloers
- Aparte studio op bovenverdieping
- Groene en landelijke omgeving
- EPC C door o.a. zonnepanelen

Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een aangename hal met trappenhuis en gastentoilet. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een bad, lavabo en een comfortabele inloopdouche. Verder bevinden zich hier twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een ruime dressing. De volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve SMEG-toestellen en een gezellige ontbijttafel vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichtrijke leefruimte. In de eet- en zithoek zorgt een authentieke houtkachel voor een gezellige sfeer en warmte. Via het schuifraam bereikt u het overdekte terras en de tuin, waar het heerlijk ontspannen is. Aansluitend is er een praktische berging met wasruimte. De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens en extra opslagruimte.

De verdieping is ingericht als een aparte studio. Via de trappenhal komt u in een nachthal met een leefruimte met aansluitend een bureau of hobbyruimte. Verder zijn er nog een ruime slaapkamer met plaats voor kasten en extra kamers die nog naar eigen smaak kunnen worden afgewerkt, inclusief aansluitingen voor een badkamer. Dit biedt een unieke kans om de verdieping volledig naar eigen wensen in te richten.

Buiten vindt u naast de makkelijk te onderhouden tuin ook een tuinhuis en een werkplaats, ideaal voor wie graag klust of extra bergruimte wenst.

Uw eigendom verkopen? Erkend schatter-expert Gwenny De Vroe komt uw woning gratis schatten! Aarzel niet en contacteer ons via O16 65 OO OO of info@immoo.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 690.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.893,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.365,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: D
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • School nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 257
  • EPC score: 257 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20251226-0003766360-RES-1
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 23/11/2025
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 344,00 m²
  • Bouwjaar: 1993
  • Gevelbreedte: 15,00 m

Indeling

  • Keuken: 19,96 m²
  • Slaapkamer 1: 11,80 m²
  • Slaapkamer 2: 13,58 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Toiletten: 1
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 2
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons