Huis - Te koop

€ 975.000
1910 Kampenhout
3 278 m² 1 1

Omschrijving

Gerenoveerde jaren ’60 villa op perceel van ruim 28are

Troeven
- Grondig gerenoveerd in 2021
- Prachtig perceel van ruim 28 are
- Sfeervolle leefruimte met parketvloer en gashaard
- Volledig uitgeruste keuken met kookeiland, Quooker en Boretti-fornuis
- Ruim bijgebouw met garage, berging en polyvalente ruimte van ruim 50 m²

Deze stijlvolle jaren ’60-villa werd in 2021 grondig gerenoveerd en combineert het karakter van de oorspronkelijke woning met hedendaags wooncomfort. De woning is gelegen op een prachtig perceel van ruim 28 are en biedt bovendien heel wat extra mogelijkheden dankzij het ruime bijgebouw.

Via de inkomhal, met voldoende ruimte voor een vestiaire, betreedt u de woning. Rechts bevindt zich een afzonderlijk bureau, ideaal voor thuiswerk of als rustige werkplek. Links opent zich de ruime en lichtrijke leefruimte, waar de warme parketvloer en gezellige gashaard meteen voor sfeer zorgen. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabel salon en een ruime eetplaats en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken. Het kookeiland vormt hier het centrale punt, terwijl onder meer een Quooker en Boretti-fornuis het geheel compleet maken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een afzonderlijk toilet en een praktische wasberging, volledig ingericht met inbouwtoestellen en opbergruimte.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet. De zolder is bereikbaar via een luik met plooitrap en biedt bijkomende opbergruimte.

Ook de kelder werd praktisch ingericht en geïsoleerd. Hier bevinden zich onder meer de verwarmingsketel, waterverzachter en filterinstallatie voor het regenwater. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning met buitenunit.

Een bijzondere meerwaarde is het vrijstaande bijgebouw. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage en een praktische berging met polybetonvloer. Daarboven ligt een polyvalente ruimte van ruim 50 m², die tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, atelier, speelruimte of extra werkplek. Voor een volwaardige interne bereikbaarheid dient de trap nog geplaatst te worden.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 975.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 2.090,00
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (49,00 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 2.776,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Agrarisch gebied
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Ja
  • Renovatieverplichting: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee

Ligging

  • Buurt: Landelijk
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Alarm: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 250
  • EPC score: 250 kWh/m²/jaar
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 13/12/2022
  • Type verwarming: Gas
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 278,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1961

Indeling

  • Woonkamer: 56,90 m²
  • Keuken: 22,20 m², volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Slaapkamer 1: 16,00 m²
  • Slaapkamer 2: 16,00 m²
  • Slaapkamer 3: 20,30 m²
  • Badkamer type: Douche
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings binnen: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons