Huis - Te koop
€ 420.000
Molenveldweg 22, 1910 Kampenhout
3
159 m²
1
1
Omschrijving
Charmante woning met tuin in groene omgeving, vlak bij het centrum van Kampenhout!
Troeven:
- Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak op te frissen
- Rustige en groene omgeving met prachtig uitzicht
- Op wandelafstand van het centrum van Kampenhout
Op een rustige en groene locatie, op wandelafstand van het centrum van Kampenhout, vindt u deze charmante woning op een perceel van 669 m². Dankzij de aangename ligging, de praktische indeling en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak op te frissen, vormt deze eigendom een mooie basis om uw eigen thuis te creëren.
Via de inkomhal, die tevens toegang biedt tot de kelder, betreedt u de woning. Links bevindt zich de woonkamer met houtkachel, vanwaar u uitkijkt op de veranda en de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, met toegang tot een praktische berging met toilet en de inpandige garage.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, een kleine bijkomende berging en een badkamer. Verder is er ook nog een bergzolder aanwezig, die zorgt voor extra praktische opbergruimte.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een aparte tuinberging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. Een bijzondere troef is het mooie open zicht achteraan het perceel. Hier geniet u in alle rust van het groen en het landelijke karakter van de omgeving.
De ligging combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Kampenhout bevindt zich op wandelafstand, waardoor winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een groene ligging en vooral heel wat mogelijkheden om er uw eigen plek van te maken? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.
Uw eigendom verkopen? Erkend schatter-expert Gwenny De Vroe komt uw woning gratis schatten! Aarzel niet en contacteer ons via O16 65 OO OO of info@immoo.be.
Troeven:
- Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak op te frissen
- Rustige en groene omgeving met prachtig uitzicht
- Op wandelafstand van het centrum van Kampenhout
Op een rustige en groene locatie, op wandelafstand van het centrum van Kampenhout, vindt u deze charmante woning op een perceel van 669 m². Dankzij de aangename ligging, de praktische indeling en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak op te frissen, vormt deze eigendom een mooie basis om uw eigen thuis te creëren.
Via de inkomhal, die tevens toegang biedt tot de kelder, betreedt u de woning. Links bevindt zich de woonkamer met houtkachel, vanwaar u uitkijkt op de veranda en de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, met toegang tot een praktische berging met toilet en de inpandige garage.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, een kleine bijkomende berging en een badkamer. Verder is er ook nog een bergzolder aanwezig, die zorgt voor extra praktische opbergruimte.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een aparte tuinberging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. Een bijzondere troef is het mooie open zicht achteraan het perceel. Hier geniet u in alle rust van het groen en het landelijke karakter van de omgeving.
De ligging combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Kampenhout bevindt zich op wandelafstand, waardoor winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een groene ligging en vooral heel wat mogelijkheden om er uw eigen plek van te maken? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.
Uw eigendom verkopen? Erkend schatter-expert Gwenny De Vroe komt uw woning gratis schatten! Aarzel niet en contacteer ons via O16 65 OO OO of info@immoo.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 420.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 818,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 669,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest informatie: 2 asbestmaterialen en 1 beperking
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
Ligging
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
433
- EPC score: 433 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260602-0003882314-RES-1
- EPC klasse: E
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 29/05/2026
- Type verwarming: Gas
- EPC code: 20260602-0003882314-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 159,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1961
- Gevelbreedte: 11,45 m
Indeling
- Woonkamer: 32,30 m²
- Keuken: 12,20 m²
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 16,30 m²
- Slaapkamer 2: 13,20 m²
- Slaapkamer 3: 9,30 m²
- Badkamer type: Douche en zitbad
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: Ja