Huis - Te koop

€ 299.000
Kouterstraat 169, 3070 Kortenberg
3 170 m² 1

Omschrijving

Authentieke woning met karakter en enorm renovatiepotentieel

Troeven
- Karaktervolle bakstenen gevel en originele elementen
- Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten
- Twee ruime slaapkamers en een extra kamer
- Ruime zolder met vaste trap
- Aangename tuin met bijgebouwen

Deze charmante woning met authentieke gevel, ruime leefruimtes en een aangename tuin biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling, bijgebouwen en renovatiemogelijkheden biedt deze eigendom heel wat potentieel om er een prachtige gezinswoning van te maken.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer en aansluitende eetkamer. Verder bevindt zich de keuken, die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een badkamer met ligbad en lavabo, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Achteraan bevinden zich bovendien twee ruime bergingen die tal van mogelijkheden bieden voor opslag, een werkplaats of een andere invulling.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing of kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers of een polyvalente ruimte, mits de nodige aanpassingen.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin vormt een aangename groene omgeving waar u in alle rust kunt genieten. De aanwezige bijgebouwen bieden extra opslagmogelijkheden en kunnen, afhankelijk van de nodige vergunningen, een nieuwe invulling krijgen.

Deze woning vraagt om een grondige renovatie, maar vormt dankzij haar authentieke uitstraling, ruime indeling en talrijke mogelijkheden de ideale basis voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren. Een unieke kans voor handige harry's en renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een woning met karakter en toekomstpotentieel!

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 299.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 520,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 520,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Ja
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A

Ligging

  • Buurt: Nabij station
  • Openbaar vervoer nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 506
  • EPC score: 506 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20261023-0003983409-RES-1
  • EPC klasse: F
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 170,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1928
  • Gevelbreedte: 5,98 m

Indeling

  • Woonkamer: 15,40 m²
  • Eetkamer: 13,60 m²
  • Keuken: 9,50 m²
  • Slaapkamer 1: 13,50 m²
  • Slaapkamer 2: 13,60 m²
  • Slaapkamer 3: 6,80 m²
  • Badkamer type: Douche in bad
  • Toiletten: 1
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 0
  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons