Huis - Te koop
Omschrijving
Karaktervolle halfopen bebouwing op perceel van 18are
Troeven
- Ruim perceel van 18 are met tal van mogelijkheden
- Vier potentiële slaapkamers dankzij de ruime tweede verdieping
- Dak (2014) en gevel (2015) vernieuwd
- Enorm renovatiepotentieel
- Groene omgeving nabij wandelgebied Schorisgat én vlotte verbinding met het treinstation
Deze karaktervolle woning aan Heike 17 combineert ruimte, authentieke volumes en bijzonder veel potentieel. Gelegen op een royaal perceel van 18 are is dit de ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren en inrichten.
Bij het binnenkomen verwelkomt een ruime inkomhal met hoge plafonds u meteen met een aangenaam gevoel van ruimte. Er is voldoende plaats voor een praktische vestiaire. Rechts bereikt u de royale woonkamer, ingericht met een salon en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken, die rechtstreeks verbonden is met de veranda. Bij een grondige renovatie liggen hier mogelijkheden om keuken, woonkamer en veranda samen te brengen tot één grote, lichtrijke leefruimte met een sterke verbinding naar buiten.
Vanuit de inkomhal is ook de kelder bereikbaar. Deze werd waterdicht gemaakt en biedt praktische opslagmogelijkheden of kan perfect dienstdoen als wijnkelder. Op het tussenverdiep bevindt zich de ruime badkamer. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en biedt daarnaast ruimte voor het creëren van een dressing.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog twee bijkomende kamers verder kunnen worden afgewerkt. Hierdoor beschikt de woning over heel wat mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerk of hobbyruimtes.
De aanbouw omvat een apart toilet, wasberging, extra berging en een stookruimte met bovengrondse mazouttank.
Ook de ligging vormt een mooie troef. Het nabijgelegen Schorisgat nodigt uit tot wandelen en ontspannen in het groen, terwijl het treinstation in de omgeving zorgt voor een vlotte verbinding.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 360.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 480,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.800,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- G-score: A
- P-score: A
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Energie
-
534
- EPC score: 534 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260825-0003930330-RES-1
- EPC klasse: F
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20260825-0003930330-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 151,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1919
- Renovatiejaar: 2014
- Staat: Deels te renoveren
- Gevelbreedte: 4,80 m
- Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Indeling
- Woonkamer: 27,20 m²
- Keuken: 9,20 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 13,80 m²
- Slaapkamer 2: 14,80 m²
- Badkamer type: Douche in bad
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 2
