Huis - Te koop
Omschrijving
Rustig gelegen woning met veel lichtinval en landelijke verzichten!
Troeven
- Authentieke elementen bewaard
- Zolder biedt mogelijkheden voor uitbreiding
- Gelegen in doodlopende straat
- Floordambos op wandelafstand
Deze charmante woning uit 1967 straalt karakter uit met haar parketvloeren en authentieke stenen elementen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire, apart toilet en trap naar boven. De gezellige woonkamer ademt sfeer, en de aangrenzende uitgeruste keuken biedt directe toegang tot het terras en de fraai onderhouden tuin. Aan de achterzijde bevinden zich een praktische berging met verwarmingsinstallatie, perfect als wasplaats, én een polyvalente garage, ideaal als atelier of opslagruimte. De garagebox in de tuin zorgt voor een veilige plek voor je wagen.
De eerste verdieping biedt volop comfort met drie ruime slaapkamers met mozaïekparket, een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en apart toilet. De handige gang zorgt voor opbergruimte. Een leuk extraatje: het balkon is bereikbaar van de drie slaapkamers en geeft een mooi overzicht over de tuin.
De zolder, bereikbaar via een schuiftrap, biedt tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers of hobbyruimtes.
Recent snoeiwerk geeft de tuin een frisse uitstraling. Ondanks de naam van de straat is de woning niet langs een drukke baan gelegen, maar in een doodlopende straat - een ideale combinatie van privacy en toegankelijkheid.
Uw eigendom verkopen? Erkend schatter-expert Gwenny De Vroe komt uw woning gratis schatten! Aarzel niet en contacteer ons via O16 65 OO OO of info@immoo.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 499.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.824,00
Terrein
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest informatie: 2 asbestmaterialen verwijderen
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
Ligging
- Buurt: Centraal
- Winkels nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
473
- EPC score: 473 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250224-0003537536-RES-1
- EPC klasse: E
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 21/02/2025
- Type verwarming: Gas cv
- EPC code: 20250224-0003537536-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 253,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1967
- Gevelbreedte: 8,00 m
Indeling
- Woonkamer: 39,75 m²
- Keuken: 15,83 m²
- Slaapkamer 1: 15,83 m²
- Slaapkamer 2: 14,38 m²
- Slaapkamer 3: 17,90 m²
- Badkamer type: Douche in bad
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: 1