Huis - Te koop
Omschrijving
Instapklare woning met gezellige tuin en recente renovaties!
Troeven
- Volledig vernieuwde keuken en aangelegde tuin
- Zonnepanelen en ruime garage in de tuin
- Vernieuwde badkamer met sauna en ruime inloopdouche
- Rustige ligging nabij centrum van Kampenhout
De woning is gelegen aan het begin van een doodlopende straat, wat zorgt voor extra rust en een kindvriendelijke ligging met weinig verkeer.
Bij het binnenkomen via de voordeur betreedt u de inkomhal met gastentoilet, een praktische technische ruimte en een stijlvol vernieuwde badkamer (2021) die uitgerust is met een grote inloopdouche én een sauna, een echte wellnesservaring in eigen huis!
Via de hal komt u verder in de gezellige leefruimte met eetplaats en keuken, eveneens vernieuwd in 2021. Aansluitend is er een extra kamer die ook perfect kan dienen als bureau of slaapkamer op het gelijkvloers.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een aparte dressing die eventueel kan dienen als kleine kinderkamer of hobbyruimte, en een handige extra ruimte voor opbergruimte.
De prachtige tuin is heraangelegd in 2021 en biedt een oase van rust in het centrum van Kampenhout. Op wandelafstand bereik je buurtwinkels, horeca en andere voorzieningen.
Tot slot zijn er ook 12 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort.
Uw eigendom verkopen? Erkend schatter-expert Gwenny De Vroe komt uw woning gratis schatten! Aarzel niet en contacteer ons via O16 65 OO OO of info@immoo.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 525.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.445,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.372,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Rolluiken: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
211
- EPC score: 211 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250513-0003598799-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 12/05/2025
- Type verwarming: Stookolie cv
- EPC code: 20250513-0003598799-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 168,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1989
- Type dak: Zadeldak
Indeling
- Keuken: Ja
- Bureau: Ja
- Badkamer type: Luxe
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 3
- Parkings binnen: 1
